Köpa lägenhet i Granada

Att som oerfaren köpa lägenhet i Granada kan vara en krånglig process. Som svensk kan det vara svårt att själv ordna med spansk bank, juridik, förhandla om bolån, ränta och amortering. Vi på Habeno hjälper dig med allt det praktiska runt att köpa lägenhet i Granada, så att du kan fokusera på att hitta din spanska drömbostad. Ansök om lånelöfte idag – få svar redan imorgon.

Lägenhet till salu Granada

Det finns många olika aktörer som kan hjälpa dig att hitta en lägenhet till salu i Granada. Habeno samarbetar endast med seriösa aktörer med nöjda kunder. Vi hjälper gärna dig att komma i kontakt med en aktör som kan hjälpa dig att hitta din perfekta lägenheten i Granada. Processen går mycket smidigare om man vet sina begränsningar när man börjar leta lägenhet. Därför rekommenderar vi att du börjar med att ansöka om ett spanskt lånelöfte. Ansökan är gratis och tar bara fem minuter. När du har fått svar på din ansökan och vet hur mycket du kan låna, så kan du enkelt chatta med en av våra handläggare. Handläggaren kan då rekommendera de bästa aktörerna i Granada med lägenheter till salu.

Hur man köper lägenhet i Granada

Att köpa lägenhet i Granada kan kännas svårt och krångligt, men det behöver inte vara så jobbigt som det först verkar. För att underlätta ditt lägenhetsköp i Granada, så har vi satt upp en flerstegsguide med de olika stegen i bolåneprocessen. Med vår tjänst Habeno plus kan du dessutom få en personlig handläggare som förutom att hjälpa dig med ditt bolån också kan tipsa dig om bra mäklare, advokater samt notarier. Din handläggare finns med dig under hela din köpresa.

Steg 1 – Skaffa lånelöfte

Även om du inte hittat den perfekta lägenheten i Granada än, så rekommenderar vi alltid att du börjar med att ansöka om ett lånelöfte. På så sätt så vet du hur mycket du kan låna och vad du har att röra dig med redan innan du hittat lägenheten du vill köpa. Ansök om ett lånelöfte så hjälper vi dig att förhandla med flera spanska banker.

Steg 2 – Hitta ditt drömlägenhet i Granada

Har du redan hittat den perfekta lägenheten för dig, så kan du oftast kontakta mäklaren för en visning av lägenheten och även kringliggande område i Granada. Om du fortfarande letar objekt, så kan du använda dig av en köpmäklare som hjälper dig att hitta den lägenhet i Granada som är perfekt för just dig.

Behöver du hjälp att hitta en mäklare så kan alltid en av våra handläggare rekommendera de bästa aktörerna i Granada, med ett stort utbud av lägenheter till salu.

Steg 3 – Lägg ett bud

När du hittat din drömlägenhet, så är det dags att lägga ett bud till mäklaren. Om du har ett lånelöfte klart, så vet du hur mycket du har att röra dig med. Det är inte alls lika vanligt med budgivning på lägenheter i Granada som vi är vana med hemma i Sverige. I Granada är det oftast listpriset som gäller, men såklart förekommer prutning.

När du köper en lägenhet i Granada är det viktigt att räkna med att du behöver klara av att betala för ytterligare kostnader på mellan 10 och 12 procent. Det är för att täcka ytterligare kostnader som tillkommer. Såsom skatter, notariekostnader, registrerings- och anslutningsavgifter.

Steg 4 – Anlita advokat och ansök om NIE-nummer

För att kunna köpa en lägenhet i Granada behöver du som utländsk medborgare ha ett número de identificatión de extranjeros, det vill säga ett NIE-nummer. Det rekommenderas också att du anlitar ett juridiskt ombud, alltså en advokat. Med vår plustjänst hjälper vi dig med alla dessa delar och finns med dig under hela resan.
Läs mer om Habeno Plus.

Steg 5 – Skriv köpekontrakt

När du och säljaren har kommit överens om priset så skriver ni köpekontraktet, vilket bland annat anger pris och tillträdesdatum. Vanligast är att du då också betalar en handpenning på 10 procent av köpeskillingen.

När du får tillträde till bostaden upprättas köpebrevet och du betalar resten av köpeskillingen. Det är också då du betalar transaktionsskatt och notarieavgift.

Steg 6 – Välj lånerbjudande

Om du ansökt om ett lånelöfte hos oss, så kontaktar och förhandlar vi med flera olika banker. Därefter går du igenom erbjudandena tillsammans med en våra handläggare och väljer erbjudandet som passar dig bäst.

Att köpa en lägenhet i Granada är ofta en stor kostnad och skillnaden mellan bankernas olika erbjudanden kan därför göra stor skillnad på din månadskostnad.

Steg 7 – Besiktning och värdering

När du köper en lägenhet i Granada är det köparens ansvar att besikta lägenheten eftersom att lägenheter i Granada säljs i befintligt skick. Därför är rekommendationen att du anlitar professionell hjälp.

När du köper lägenhet i Granada kräver banken att din lägenhet värderas av en oberoende värderingsman. Om du är Habeno plus-kund, så hjälper vi dig att anlita en värderingsman som värderar lägenheten. Du som köpare betalar för kostnaden av värderingen.

Steg 8 – Banken gör en slutgiltig bedömning

När värderingen är klar så gör banken en slutgiltig bedömning av bostaden.

Steg 9 – Tillträde

När banken har gjort sin slutgiltiga bedömning och du har ordnat med finansiering och NIE-nummer får du som köpare tillträde till din nya bostad. Att ordna finansiering och NIE-nummer brukar normalt ta mellan 1 – 1,5 månader.

Om du redan har finansiering och NIE-nummer redo, eller om du fått hjälp genom vår tjänst Habeno plus så förkortar du processen avsevärt och kan ha ett tidigare tillträdesdatum.

Steg 10 – Flytta in

När allt klart kan du flytta in i din nya lägenhet och njuta av Granada och Spanien.

Pris på lägenhet i Granada

Priset på en lägenhet i Granada kan variera stort beroende på objekt. Det finns alltid en rad faktorer som påverkar priset på lägenheten. Till exempel läget, skicket, storleken och så vidare. Något som man däremot kanske inte tänker på som oerfaren lägenhetsköpare i Spanien, är att det tillkommer ytterligare kostnader utöver listpriset. De ytterligare kostnaderna brukar vara skatter, notariekostnader, registreringsavgifter och anslutningsavgifter. Därför bör du som köpare alltid räkna med mellan 10 och 12 procent utöver listpriset på lägenheter i Granada.

Köpa billig lägenhet i Granada

Om du är ute efter att köpa en billig lägenhet i Granada, så finns det goda möjligheter för det. Om du använder dig av en köpmäklare så kan hen hjälpa dig att hitta rätt bostad. Mäklaren har oftast koll på vilka områden som ofta säljs för lägre priser. Tänk bara på att det är du som köpare som är ansvarig för besiktningen av lägenheten. Om lägenheten säljs långt under marknadspris så finns det oftast en anledning till detta.

Planerar du att köpa lägenhet i Granada?

Om du går i planerna att köpa lägenhet i Granada, så är första steget att ansöka om ett lånelöfte så att du kan få ett spanskt bolån. Ansökan är gratis och du får svar inom en bankdag.

Känns inte lägenhet i Granada rätt för dig?

Letar du efter villa? I så fall kan du läsa mer om att köpa villa i Granada.

Eller tvekar du på Granada? I så fall kan du läsa mer om:

Att köpa lägenhet i Andalusien