Ränteavdrag för bolån i Spanien
Som privatperson har du möjlighet att få upp till 30 procent ränteavdrag på dina lån. Det ränteavdrag som flest svenskar använder är ränteavdraget för bolån. Här går vi igenom om hur ränteavdrag för bolån fungerar.
Har du redan koll på grunderna och behöver ett spanskt bolån? Då kan du gå vidare med att ansöka om ett gratis lånelöfte i Spanien.
Vad är ränteavdrag?
Ränteavdrag, eller skatteavdrag som det också heter, är den rabatt svenska staten ger dig på den ränta du betalar på dina lån. Räntan på de flesta typer av lån är avdragsgilla för privatpersoner i Sverige. Det vanligaste är att göra ränteavdrag på bolån och där finns det mycket pengar att få tillbaka, eftersom att bolån ofta är det största lånet svenskar har. Svenskar gör också ofta avdrag för billån och privatlån.
Kan min medlåntagare göra ränteavdrag?
När två personer står gemensamt ansvariga för ett bolån får de göra avdrag med 30 procent upp till 100 000 kronor var – totalt upp till 200 000 kronor. För räntekostnader som överstiger 200 000 kronor får de göra avdrag på 21 procent.
Så stort ränteavdrag får man göra på spanska bolån
Ränteavdraget har inget maxtak och det finns ingen övre gräns för hur stort ränteavdrag du som privatperson kan göra. Storleken på ditt ränteavdrag beror alltså på lånets storlek och på vilken bolåneränta du har.
Om jag har ett bolån i en spansk bank, får jag dra av räntan i deklaration?
Många kunder frågar om det är de får dra av räntan på sitt spanska bolån i deklarationen. Det korta svaret är ja. Avdragsrätten gäller generellt även om lånet har tagits utomlands. Personen eller personerna som tagit lånet måste dock vara betalningsansvarig för lånet och samma villkor gäller som för lån i svensk bank. Du får göra ränteavdrag även om bostaden ska undantas från att beskattas i Sverige. Det är på grund av ett skatteavtal mellan två länder. Sverige har skatteavtal med både Spanien och Portugal.
Har du däremot hyrt ut din spanska bostad, och uthyrningsinkomsten är undantagen från svensk beskattning enligt ett skatteavtal, har du inte rätt till avdrag för sådana ränteutgifter som kan kopplas till uthyrningen.
Skatteverket har också tagit fram en broschyr om du vill läsa mer.
Har du däremot hyrt ut din spanska bostad, och uthyrningsinkomsten är undantagen från svensk beskattning enligt ett skatteavtal, har du inte rätt till avdrag för sådana ränteutgifter som kan kopplas till uthyrningen.
Skatteverket har också tagit fram en broschyr om du vill läsa mer.
Hur deklarerar jag ränteavdrag på spanska bolån?
Ränteavdrag sker oftast automatiskt. Alla långivare i Sverige skickar automatiskt in kontrolluppgifter till Skatteverket och samma uppgifter skickas också ut som kontrolluppgift till låntagaren. I fall att långivaren inte har skickat in uppgifterna till Skatteverket är det ändå möjligt att begära avdrag för ränteutgifter som inte inkommit till Skatteverket i inkomstlaget kapital. För att begära avdrag för betald ränta som inte har har tagits upp som kontrolluppgift, ska du lämna uppgift om långivarens namn i inkomstdeklarationen under övriga upplysningar.
Ränteavdrag spanskt bolån exempel
Om bolåneräntan är 4 procent och du har lånat mer än 2,5 miljoner kronor så sänks ränteavdraget från 30 till 21 procent på den del av lånet som överstiger 2,5 miljoner kronor. Har du lånat 3,5 miljoner kronor är alltså ränteavdraget 30 procent på lånedelen upp till 2,5 miljoner men endast 21 procent på den sista miljonen.